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22 de agosto de 2012

Uma previsão desagradável...


O mercado imobiliário brasileiro está vivenciando os últimos anos de "pico" nos investimentos. Acredito que em mais 2 ou 3 anos o gráfico de crescimento imobiliário começará a descer eis que foram investidos em empreendimentos imobiliários durante um bom período, mais ou menos, 5 anos.

Acredito também, que nossa economia deva sofrer problemas com o crédito. Dívidas generalizadas pela compra irracional por meio do crédito farão com que a economia trave, uma vez que as famílias não poderão investir mais e até mesmo aumentar o desemprego. O que será fato, uma vez que a mão de obra não será utilizada ao pleno vapor.

Como se sabe bem, o perfil da família média hoje em dia é de financiamento imobiliário (R$ 200mil) + financiamento de automóvel (R$ 40mil) e mobiliário (R$ 25mil) tudo isso, para ser pago entre 5 anos (automóvel) até 30 anos. Logo, não haverá tanto espaço assim para mais investimentos.

Por fim, o que se desenha é uma situação dessa magnitude, realisticamente falando. Estamos em recessão, mesmo que nosso PIB indique leve alta, até por que se tirarmos os aportes governamentais gigantescos, nosso PIB estaria perto da Europa. A única diferença é que ainda temos "gordura" para queimar sejam elas por meio de redução da carga tribuária ou incentivos fiscais.

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